Lapin luksusmökkien kauppa hipoo ennätyksellisiä lukemia. Bo LKV:n kiinteistönvälittäjä Matias von Schantzin mukaan vielä miljoonan euron huvilat ja mökitkin löytävät ostajansa verrattain pian.
Hän kutsuu kaupan nopeutumista ”merkittäväksi”.
– Koronan myötä katse on siirtynyt entistä useammalla Lappiin. Niiden kysyntä on kasvanut erittäin hyvin, kun kotimaan matkailu kukostaa. Todella moni etsii mökkejä, von Schatz sanoo.
Miljoonahuviloita ostavat pääsääntöisesti suomalaiset yksityishenkilöt loma-asunnoikseen. Ulkomaalaisten ostajien määrä on ollut jo pitkään pieni, ja suomalaiset ostajat ovat muodostivat valtaosan ostajajoukosta jo ennen koronaa.
– Se, että näitä ostaisivat ulkomaalaiset, on mennyttä maailmaa vuosien takaa.
Luksusmökkejä voidaan ostaa yritysten nimissä, mutta käytännössä niitä ostetaan yksityiseen lomakäyttöön.
Von Schatzin mukaan loma-asunnolta odotetaan paljon, kun hintaluokka alkaa olla miljoonaa euroa.
– Niissä pitää olla samanlaiset nykyaikaisuudet kuin kaupunkiasunnoissa. Hyvät spa-osastot pitää olla ja löytyä riittävästi kylpyhuoneita, säilytystilaa ja kelkkavarastoja. Ostajat ovat vaativia.
– Toisaalta, jos lompakko on paksu, remontoidakin voi. Harvoin löytyy valmiiksi täysin täydellistä kohdetta.
Useammassa esitteessä mainitaan myös Lapin vaihtuvat vuodenajat, jotka ovat kuin tauluja. Näin ollen isot ikkunat ovat myös monen mieleen.
Sijaintikin on merkittävä myyntivaltti, muttei kaikille. Vaikka moni pitää sijainnista hyvien kulkuyhteyksien, kuten lentokentän lähettyvillä, eivät kaikki varakkaat toivo huvilaa laskettelukeskusten kupeesta.
– Tiedän sellaisia, jotka etsivät omaa rauhaa paljon kauempaa ja pidemmältä. Suurimman osan mielestä laskettelurinteeseen pitää tietenkin päästä nopeasti.
Hirsilinna Kittilästä, 3,49 miljoonaa euroa
Von Schatz välittää Lapin kalleinta huvilaa yhdessä Bo LKV:n Levin toimiston Tanja Sotkan kanssa. Hintaa vuonna 2011 Kittilään rakennetulla hirsilinnalla on 3,49 miljoonaa euroa.
Kokoakin sillä on kaikkiaan 681 neliömetriä, joista 521 asuinkäytössä. Maalämmöllä lämpiävä hirsitalo pitää sisällään viisi makuuhuonetta, ja jokaisella niillä on oma vessansa, ja makuuhuoneiden vessoissa yhtä lukuun ottamatta kaikissa on myös suihku.
Keittiö on hyvin varusteltu ja ruokailutila on yhdistetty oleskelutilaan. Lisäksi on erillinen tv-huone.
– Kellarikerroksesta löytyy Spa-osasto, joka varusteltu kylpyammeella, höyrykaapilla sekä perinteisellä saunalla, Etuovi.comissa julkaistussa esitteessä sanotaan.
Kellarikerroksesta löytyvät myös takkahuone ja kodinhoitohuone sekä tekniset tilat.
Pihaa rajaavat luonnonkivimuurit ja hirsilinnan kerrotaan tarjoavan ostajalleen yksityisyyttä.
– Tätä kohdetta katsellessa ei voi kuin ihailla upeaa käsityötä, esitteessä hehkutetaan.
Hirsilinnan hintaan sisältyvät tarvittaessa mönkijä ja minitraktori.
Huvila Kittilästä, 1,65 miljoonaa euroa
Niin ikään Kittilässä sijaitseva, Lapin toisiksi kallein kohde kustantaa 1,65 miljoonaa euroa. Bo LKV:n välittämässä huvilassa on 456,8 neliömetriä, joista asuttavaa alaa 257,7 neliömetriä.
Huvila on osa yhdeksästä huvilasta, joita hoitaa siihen palkattu tiimi. Tarvittaessa lomailija voi tilata vaikka koko pitopalvelun huvilaansa huviloita hoitavan.
Osa huviloista on vuokrattuna ja vuokratoimintaa voi halutessaan jatkaa huvilan tuleva omistajakin,
Huvilassa on viisi kahden hengen makuuhuonetta, viisi vessallista kylpyhuonetta, joiden lisäksi vielä kaksi erillistä vessaa. Alakerrassa on kylpylä ja takkahuone, yläkerrassa muun muassa olohuone 75 tuuman 4K-televisiolla. Makuuhuoneista löytyy niin ikään televisiot.
Lisäksi huvilasta löytyy luonnollisesti ruokailutila ja edustuskeittiö sekä lasitetut terassit. Ulkona on kota.
– Huoleton tapa nauttia Levin tunnelmasta laadukkaassa huvilassa, kuuluu mainoslause.
Huvila Muoniosta, 1,15 miljoonaa euroa
Olostunturin kupeessa sijaitseva huvila Muoniosta pitää sisällään 196 neliömetriä, joista asuttavia 164. Bo LKV:n välittämä kohde on rakennettu vuonna 2014. Vuonna 2020 se on saanut pihalleen tallirakennuksen ja kodan.
Autotallit ja kodan mukaan laskien rakennettua pinta-alaa on 379 neliömetriä.
Huvilalta löytyy makuutilat 14 henkilölle ja kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat. Lisäksi huvila kätkee sisäänsä saunan, kylpyhuoneen, huonekorkeudeltaan merkittävän yhdistetyn keittiö- ja oleskelutilan sekä kodinhoitohuoneen. Lisäksi vilvoittelemaan pääsee katetulle terassille.
1,29 hehtaarin tontti on myös historiallisesti arvokas.
– Kiinteistöltä löytyy noin 20 kappaletta Lapin sodanaikaisia sotilaiden ampumapoteroita, kun aikoinaan vuonna 1944–1945 saksalaisten joukkoja karkotettiin pois maasta,
Huvila Kittilästä, 1,15 miljoonaa euroa
Levin Utsuvaarassa sijaitseva 266 neliömetrin huvila on rakennettu vuonna 2015. Rakennusoikeutta tontilla on vielä 30 neliömetrin autokatokselle.
Huvilaan on kaksi sisäänkäyntiä. Keskikerroksessa sijaitsee olohuone sekä ruokailu- ja keittiötila. Yläkerrassa on makuuhuone omalla kylpyammeellisella kylpyhuoneella ja vessalla. Huvilasta löytyy myös sauna.
Sofia LKV:n välittämä huvila myydään kalustettuna. Se lämpenee maalämmöllä.
– Levin maailmankuulujen iglujen lähellä, mahdollisuus bongata revontulia omalta terassilta, myynti-ilmoituksessa hehkutetaan.
Pyöröhirsinen mökki Kolarista, 980 000 euroa
Hieman alle miljoonalla eurolla kokonaispinta-alaltaan 678 neliömetrin mökkikokonaisuuden Ylläkseltä. Vuonna 1990 rakennettu pyöröhirsinen päärakennus pitää sisällään viisi erikokoista huoneistoa omalla sisäänkäynnillä. Jokainen niistä on varusteltu pikkukeittiöllä ja kylpyhuoneella sekä wc:llä.
Tupaan mahtuu jopa 40 ruokailijaa.
Kiinteistömaailman välittämä kohde mahdollistaakin majoitustoiminnan, Etuoven myynti-ilmoituksessa muistutetaan.
Tontilla on päärakennuksen ohella nukkumaparakki, pikkumökki, paritalo, grillikota, suksienhuoltorakennus ja savusauna. Lämmitystolpat löytyvät kahdeksalle autolle.
Lähde:Il
